日前，在首家获得银保监会批准开业后，工商银行全资子公司——工银理财在北京发布六款新规产品，并与多家金融同业签署战略合作协议。在发布会上，工银理财推出了主要投资资本市场的理财产品和支持科创企业的私募股权产品。

智通财经APP获悉，中指研究院发文称，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。其中，典型企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等8月当月销售增长强劲。1-8月销售总额超千亿房企6家，较去年同期减少6家，百亿房企61家，较去年同期减少29家。TOP100房企权益销售额为18765.0亿元，权益销售面积为10291.3万平方米。

2024年1-8月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1302.2亿元，较上年下降30.8%;TOP11-30房企销售额均值为339.5亿元，较上年下降42.6%;TOP31-50房企销售均值为155.2亿元，较上年下降47.0%;TOP51-100房企销售额均值为78.3亿元，同比下降45.2%。

阵营数量：百亿以上销售额企业61家，阵营调整还在持续

2024年1-8月，百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营6家，较去年同期减少6家，销售额均值1694.2亿元。第二阵营(500-1000亿)企业7家，较去年同期持平，销售额均值649.2亿元。第三阵营(300-500亿)企业5家，较去年同期减少14家，销售额均值411.0亿元。第四阵营(100-300亿)企业为43家，较去年同期减少9家，销售额均值170.6亿元。

中报业绩：上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著

截至2024年8月30日，已有百余家A+H股房企发布2024年半年报或中期业绩公告。根据中指研究院监测数据显示，105家A+H股房企营业收入均值115.91亿元，同比下降13.00%，净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著，72家企业营收同比下降，87家企业净利润同比下降，50家房企出现亏损，其中24家为疫情后首次亏损。房地产行业的盈利空间仍在持续走弱，受市场需求疲软、房价进一步下行、市场竞争加剧等影响房企销售去化受阻，“以价换量”成为去库存常用手段，进而导致营收规模增长动力不足、利润水平承压。同时，房企持续对投资性物业以及存货等计提减值，也对行业利润水平进行一定侵蚀。

整体来看，目前我国房地产市场仍处深度调整阶段，未来楼市仍需政策持续呵护。随着“金九银十”传统旺季来临，短期内核心城市新房市场活跃度或小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复，同时居民收入预期等长期因素目前尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。“以价换量”下，预计核心城市二手房市场有望保持一定活跃度。房企应重点关注产品质量，以增量项目较高的毛利率、较好的去化率和产品溢价能力，助力企业销售业绩和利润的改善。

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