2024年12月，大连市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2024年12月份大连房企及市场分析。

　　特别声明：大连房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间大连签约的商品房为统计口径，主要依据在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2024年1-12月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约188.97亿元，TOP10企业商品房累计签约面积118.76万平。从TOP10门槛值来看，1-12月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为6.20亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为4.73万平。从房企销售业绩来看，保利发展（600048）、华润置地和中海地产销售业绩居1-12月排行榜前三位，销售金额分别为35.30亿元、35.07亿元和31.43亿元；保利发展、华润置地和万科居销售面积榜前列，1-12月销售面积分别为22.33万平、20.18万平和17.62万平。

　　住宅市场

　　成交价格：新房价格维稳。大连新建住宅平均价格为13632元/平方米，环比维稳，同比上涨0.45%。

　　图：2022年-2024年大连新建住宅价格指数

　　数据来源：上饶期货配资

　　销售规模：2024年12月，大连商品住宅成交规模为2.39万平。累计来看，2024年1-12月，大连商品住宅累计成交规模为165.08万平。

　　图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况

　　注：数据覆盖中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区

　　数据来源：

　　土地市场

　　宅地供求规模：2024年12月，大连供应6宗宅地，总计30.89万平，成交2宗宅地，规划建面4.38万平。

　　图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速

　　数据来源：

　　土地价格：本月2宗宅地成交，平均楼面价7309元/平，底价成交。

周四(9月26日)美元指数震荡走低，最终收跌0.365%，报100.56。美债收益率在仍具韧性的美国经济数据公布后集体拉升，基准的10年期美债收益率收报3.8%；对货币政策更敏感的两年期美债收益率收报3.637%。

今日需要关注的数据有, 德国9月季调后失业率、欧元区9月经济景气指数、欧元区9月消费者信心指数终值、美国8月个人支出月率、美国8月PCE物价指数年率、加拿大7月季调后GDP月率和美国9月密歇根大学消费者信心指数终值。

　　图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势

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　　重点地块：大连统顺房地产竞得沙河口区2宗宅地，成交规划建筑面积4.38万平，成交价3.20亿元。

　　图：2024年12月大连成交宅地明细

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